トヨタホーム 坪単価

トヨタホームというと、愛知県の方には馴染み深い住宅メーカーでしょう。

全国展開に遅れを取ったため、他のエリアでは知名度が今ひとつ。
ただ2020年1月にミサワホームやパナソニックホームズと合併したことで、今後は全国にシェアを伸ばしていく可能性があります。
高性能の鉄骨造住宅を手掛けるトヨタホーム。
その坪単価や評判などを見ていきましょう。

商品別の坪単価|46万円から60万円台まで幅広く展開

トヨタホームの主力商品は鉄骨造ですが、ひとくちに鉄骨造といっても様々。

シンセ エスパシオ LQ
坪単価 65.6万円/坪〜 60.0万円/坪〜 46.4万円/坪〜
構造 重量鉄骨造 軽量鉄骨造 重量鉄骨造
階数 平屋〜3F 2F・3F 2F
ZEH基準
全館空調システム
可変間取り
参考URL http://www.toyotahome.co.jp/chumon/structure.html#tabCts01 http://www.toyotahome.co.jp/lq/index.php http://www.toyotahome.co.jp/chumon/structure.html#tabCts02

それぞれに特徴が異なりますので、シリーズごとに見ていきましょう

シンセシリーズ

シンセ スマートステージ|トヨタホーム

シンセシリーズは、トヨタホームの主力モデルとも言える重量鉄骨造の注文住宅です。
重量鉄骨造は肉厚の鉄骨で柱梁が構成された、強固な構造です。
旭化成ホームズのヘーベルハウスが代表的な重量鉄骨造住宅ですね。
トヨタホームは自動車の製造ノウハウを活かし、重量鉄骨造の大量生産を可能にしました。

鉄骨ラーメン構造 トヨタホーム

-経営サポート|住宅・ハウスメーカーのトヨタホームより引用-

125mm角の柱を中心に、立方体のユニットを組み合わせることで強靭な家ができます。
住宅性能表示制度で最高レベルの等級3の耐震性能があるので、もしものときも安心ですね。

エスパシオシリーズ

トヨタホーム エスパシオ
エスパシオシリーズはシンセと異なり、細い鉄骨を組み合わせた軽量鉄骨造EST工法を採用しています。

エスパシオ ラチス柱

-スタイルに合わせた自由設計「エスパシオ」シリーズ|住宅・ハウスメーカーのトヨタホームより引用-

75mm角の軽量鉄骨と斜め材(ラチス)を組み合わせることで、地震の揺れに対するしなやかな強さを発揮するのですね。
シンセシリーズが頑丈な構造で耐久性を発揮するのに対し、エスパシオシリーズはラチス柱が変形して家の倒壊を防ぎます。

ラチス柱による柔軟な構造は倒壊を防いでくれる反面、揺れを抑える制震性は低いというデメリットがあります。
実際に大きな地震で揺れを感じやすいのは、エスパシオシリーズでしょう。

このエスパシオシリーズのメリットは、自由な設計が可能になるということ。
シンセシリーズが基本的なユニットの形で制限されるのに対し、エスパシオシリーズは空間デザインが自由です。
大きな吹き抜けや曲面の外壁なども可能になっています。

LQシリーズ

LQ トヨタホーム

-プラン | 新発想の家 LQ | トヨタホームより引用-

LQシリーズは、トヨタホームの中でもローコストなモデルです。
坪単価は46.4万円/坪〜と、若い世代でも手の出しやすい価格帯ですね。
低価格の秘密は徹底した規格化住宅だということ。
30パターンの基本プランから間取りを選び、外壁やインテリアも用意されたパターンから組み合わせる形になります。
したがって自由設計のように思い通りのデザインはできませんが、無難な設計を選ぶことができますね。
また構造はシンセシリーズと同様に重量鉄骨造ですから、耐震性能などの品質は非常に高いと言えるでしょう。

LQシリーズのような規格化住宅は、長方形に近い土地(整形地)を想定しています。
変形地や間口が狭い狭小地では、規格化住宅では対応できないことも。

LQシリーズで建てると総額がいくらか?計算してみました。

延床面積 35坪
工事費用
(消費税込)
1786万円
諸経費 198万円
総額 1984万円
実質の坪単価 56.7万円/坪

LQシリーズの選べるプランは延床面積120u程度が中心なので、坪換算で35坪ほど。
諸経費などを考慮すると総額2000万円弱(坪単価57万円程度)となりました。

トヨタホームを建てた人の口コミ

トヨタホームで注文住宅を作った人のアンケートをまとめてみました。

土地探しからお世話になりました

坪単価 78.1万円/坪
建築費用 2,500万円
延床面積 32坪
所在地 愛知県
工法 鉄骨造
総合評価 3.8
家の満足度 4
コスパ 3
担当者の対応 4
アフタフォロー 4
トヨタホームを選んだきっかけ

大手メーカー、保証内容、営業マンとの相性、紹介キャンペーンがあったから。

家を建てる上で苦労したこと

土地探しから始めたため、希望のエリアで希望サイズを探すのに苦労した。
不動産屋にいい物件があれば連絡をもらい、見て決断は早くする必要あり。同じように探している人は多く、早く決めないと買われてしまう。
我が家は、ハウスメーカーを先に決め、土地をハウスメーカーにも協力してもらい探した。
土地のつなぎ融資も必要だったため、ハウスメーカーの営業マンにはすごくお世話になり、助かりました。

これから家を建てる人へのアドバイス

建物は、まずはスケジュールを把握して、間取りや内装設備の検討は早め早めに進めると、期限ギリギリに無理やり決めるようなことにはならないかと思います。
自分が建てる家と同じサイズの家を多く見学できると検討する時にイメージしやすいと思います。

ハウスメーカーの営業トークに気をつけて

坪単価 76.5万円/坪
建築費用 2600万円
延床面積 34坪
所在地 愛知県
工法 鉄骨造
総合評価 4
家の満足度 4
コスパ 4
担当者の対応 4
アフタフォロー 4
トヨタホームを選んだきっかけ

勤めている会社の関係で、割引率が高かったので。また、鉄骨を希望していたので。

家を建てる上で苦労したこと

ハウジングセンターへ行きハウスメーカーを決めようと考えると、どこも営業を強くかけてくる。
対応するのが疲れました。
どこも自社を良いように言うし、価格を見積もったとしても安めに見せてきます。
また、ハウジングセンターでアンケートに答え住所や電話番号を記載すると、郵送や電話はもちろん、家に直接くることもあるので気をつけてください。

これから家を建てる人へのアドバイス

ハウスメーカーを決めてからも、どんな家を建てたいか、家具は?カーテンは?間取りは?どこで住宅ローンを組むか、スケジュールは?など、決めないといけないことがたくさんあります。
妊娠中にこれらのことを決めるのは相当大変だったし、夫婦で意見を合わせるのも難しい、また、両親も意見を出してきたりすることもあります。
ある程度覚悟を持って望まないといけません。

隣の建物で日当たりが悪くなった

坪単価 66.7万円/坪
建築費用 3000万円
延床面積 45坪
所在地 大阪府
工法 鉄骨造
総合評価 4
家の満足度 5
コスパ 4
担当者の対応 4
アフタフォロー 3
トヨタホームを選んだきっかけ

高校の時の同級生がトヨタホームに勤めていて、事前に色々と話を聞いていたから

家を建てる上で苦労したこと

注文住宅で建てる際、普段あまり気にしなかったですが、コンセントの位置や電気のスイッチの位置など細かいところを決めるのに意外と苦労しました。
構造上、付けられないところもありますが、後から、こっちにしておけばよかったなとか、ここにあればもっと便利だったな、というのが出てきたように感じています。
普段何気なく使っているところも、新しい家を建てる前にちょっと意識して生活してみると良いかもしれません。
あとは、家具を置いてみたら思っていた以上に狭く感じたということもありました。
家具や家電も新調するのであればある程度イメージしておくことをお勧めします。

これから家を建てる人へのアドバイス

我が家は日当たりの良いところを選んだつもりでしたが、しばらくして横に自治会の集会所みたいな建物が建ってしまい、もともとイメージしていた日当たりよりも悪くなってしまいました。
それが残念でしたので、もし新興住宅地などでしたら、横に何か建物が立つのかなども確認しておくと良いかもしれません。

トヨタホームの基本情報&特徴

トヨタホーム ホームページ

坪単価 50.0万円/坪
公式ホームページ https://www.toyotahome.co.jp/
会社名 トヨタホーム株式会社
本社所在地 名古屋市東区泉1丁目23番22号
電話番号 052-952-3111
資本金 129億円
株式上場 上場している
主な工法 鉄骨造
価格帯 平均的
対応エリア 全国

トヨタホームはその名の通り、トヨタ自動車の住宅事業としてスタートした会社です。
2003年からトヨタホーム株式会社として独立し、鉄骨造住宅を手掛けています。
2020年1月にはプライムライフテクノロジーズ株式会社の一員として、

  • パナソニックホームズ
  • ミサワホーム

などの会社と合併しています。

プライムライフテクノロジーズの概要

-体制について|プライム ライフ テクノロジーズ - Prime Life Technologiesより引用-

トヨタホームはトヨタ自動車のグループということもあり、愛知県内で圧倒的なシェアを誇ります。
販売棟数は2000年からずっと愛知県No.1。

逆に愛知県以外では馴染みが薄いかもしれません。

エリア 都府県 事業所
東北 宮城県
福島県
トヨタホームとうほく(株)
関東 茨城県 トヨタホーム茨城(株)
栃木県
群馬県
トヨタホーム北関東(株)
埼玉県北部 トヨタウッドユーホーム(株)さいたまカンパニー
千葉県 トヨタホームちば(株)
東京都
埼玉県
神奈川県
トヨタホーム東京(株)
甲信越 山梨県
静岡県東部
トヨタホームふじ(株)
長野県北部 トヨタホームしなの(株)
長野県南部 トヨタホーム名古屋(株)信州カンパニー
中部 岐阜県 トヨタホーム岐阜(株)
静岡県西部 トヨタホーム東海(株)
愛知県 トヨタホーム愛知(株)
愛知県 トヨタホーム名古屋(株)
近畿 三重県 トヨタホーム三重(株)
大阪府
京都府
滋賀県
奈良県
兵庫県
和歌山県
徳島県
トヨタホーム近畿(株)
中国 岡山県
広島県(福山市)
トヨタホーム岡山(株)
広島県
山口県(福山市以外)
トヨタホーム(株)中国カンパニー
九州 福岡県
佐賀県
大分県
熊本県
トヨタホーム九州(株)

ただし対応エリアは上表の通り、北海道や沖縄を除く全国に展開しています。
鉄骨造住宅やZEH住宅に興味があれば、選択肢として加えても良いでしょう。

愛知県や三重県などメイン地域では、受注から施工までトヨタホームが直接行っているので、トラブルは少ないようです。
ただ他の地域では代理店経由で行うところもあって、クレーム処理やアフターサポートの質にバラツキがありますね。

トヨタホームを選ぶメリット|トヨタブランドの高性能住宅

トヨタホームで注文住宅を建てるメリットとしては、

  1. トヨタブランドの安心感
  2. 高性能の鉄骨造住宅がリーズナブルな価格
  3. 品質が安定している

といったところでしょう。
愛知県での実績No.1ということからも分かる通り、トヨタブランドという信頼性は絶大ですね。
ハイグレードな鉄骨造住宅というとヘーベルハウスが有名ですが、坪単価75万円〜と高コストになってしまいます。
一方トヨタホームでは自動車の生産で培ったノウハウを活かして、コストを抑えた鉄骨造住宅を可能にしました。
工場でユニット生産することで品質が安定しているのも魅力ですね。

シンセシリーズなどの重量鉄骨造はユニット生産が中心なので、品質が安定しています。
しかしエスパシオシリーズは現場で組み上げる工法なので、施工品質のバラツキがあるというデメリットがありますね。
特に代理店を通した施工はクレームが目立ちます。

トヨタホームのデメリット|地域差が大きい

前述した通り、トヨタホームは愛知県とそれ以外のエリアでは、かなり差があります。
地域によってはサービス面や施工品質の違いが大きいことに注意しておきましょう。

トヨタホームと見積もり比較したいハウスメーカー

トヨタホームと比較しておきたいのは、以下の鉄骨造を得意とするハウスメーカーです。

  1. 旭化成ホームズ
    (ヘーベルハウス)
  2. セキスイハイム
  3. ダイワハウス

なおパナソニックホームズミサワホームは同じグループ会社ですが、各々のブランドは維持されるとのこと。
デザインやコスト面でも違いがあるので、比較してみるのも面白いかもしれません。

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