大和ハウス坪単価

大和ハウス(ダイワハウス)は、工業化住宅のパイオニアとも呼べる存在。
長年に渡って住宅業界をリードしてきて、国内シェアは積水ハウスに次ぐ2位。
カナダの出版社コーポレートナイツ社が選定する 「世界で最も持続可能な100社」にも選ばれた優良企業でもあります。
深津絵里さんとリリー・フランキーさんが夫婦役で出演している、テレビCMも有名ですね。

鉄骨系メーカーとしては、積水ハウス・パナホーム・セキスイハイムなど他社との比較対象として検討したい会社ですね。
外張り断熱など快適性の評価が高い大和ハウスですが、一方で高すぎるという声も。
大和ハウスのコストパフォーマンスや評判について、詳しく見ていきましょう。

大和ハウスの平均坪単価は90.1万円/坪|重量鉄骨造や木造軸組工法も

大和ハウスは、積水ハウスに次ぐ国内No.2の住宅メーカーです。
積水ハウスと同様に鉄骨プレハブを中心として、木造や重量鉄骨造なども幅広く手掛けています。

メーカー名 坪単価
住友林業 98.5万円/坪
旭化成ホームズ 97.4万円/坪
三井ホーム 97.1万円/坪
積水ハウス 92.0万円/坪
ダイワハウス 90.1万円/坪
パナソニックホームズ 87.4万円/坪
セキスイハイム 84.0万円/坪

平均坪単価も90.1万円と、高いですね。
価格は高いものの、テレビCMでも有名なxevoΣ(ジーヴォシグマ)を中心に人気が高い住宅メーカーです。

xevoΣ
(ジーヴォシグマ)
xevo03
(ジーヴォ・ゼロサン)
skye
(スカイエ)
xevoGranWood
(ジーヴォグランウッド)
坪単価 80万円/坪〜 80万円/坪〜 100万円/坪〜 75万円/坪〜
構造 軽量鉄骨造 軽量鉄骨造 重量鉄骨造 木造軸組
自由設計
階数 平屋・2F 3F 4F・5F 平屋・2F・3F
外張り断熱
参考URL https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoSIGMA/concept.html https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo03/concept.html https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/skye/concept.html https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoGranWood/concept.html

それでは大和ハウスの注文住宅について、詳しく見ていきましょう。

 

xevoΣ(ジーヴォシグマ)

ジーヴォシグマ

xevoΣ(ジーヴォシグマ)は2014年に発売開始された軽量鉄骨造の注文住宅で、大和ハウスの中でもNo.1の人気を誇っています。
坪単価80万円〜と価格設定は高めですが、機能性が評価されていますね。

  • 天井高2m72cmの大空間・大開口
  • エネルギー吸収型耐力壁「ディーネクスト」
  • 快適性を高める外張り断熱

といった特徴があります。

 

xevo03(ジーヴォ・ゼロサン)

ジーヴォ・ゼロサン

都市部の狭小土地に対応した3階建て住宅。
構造は軽量鉄骨造なので、柱や梁の出っ張り部分が少ないのが特徴です。
狭い敷地で最大限に居室スペースが欲しいというニーズに応えてくれますね。

 

skye(スカイエ)

スカイエ

skye(スカイエ)はxevo03よりさらに高さのある、4〜5階建てに対応した鉄骨造住宅です。
ダイワハウスの他のモデルと異なり、スカイエは重量鉄骨造
より剛性の高い構造で、地震などの災害に耐えられるようになっています。
専用住宅だけでなく、賃貸マンションや店舗を建てるときに活用できそうですね。

 

xevoGranWood(ジーヴォグランウッド)

鉄骨系のイメージが強い大和ハウスですが、木造軸組工法による住宅も手掛けています。
そのxevoGranWood(ジーヴォグランウッド)は、国産木材にこだわったモデル。
鉄骨系よりも設計の自由度が高いので、より自分のワガママを反映できるのが魅力ですね。
もちろんデザイン面だけでなく、外張り断熱などの機能性は大和ハウスならではでしょう。

大和ハウスの評判・口コミ

大和ハウスで家を建てた人に、アンケートを取ってみました。

当初の予算より200〜300万円高くなってしまった

坪単価 44.4万円/坪
建築費用 2400万円
延床面積 54坪
所在地 宮崎県
工法 鉄筋コンクリート造
総合評価 2.3
家の満足度 2
コスパ 2
担当者の対応 2
アフタフォロー 3
ダイワハウスを選んだきっかけ

外装内装が好みに合っていて、キッチンがスッキリしていたため。

家を建てる上で苦労したこと

当初予算より200〜300万円は多く見積りをしていた方がいいと思います。
外装にお金がかかったのは予想外でした。
我が家は調整区域にあるので、下水などの整備もあり予想以上に時間を要しました。

これから家を建てる人へのアドバイス

工事が終了したときは、くまなく見まわった方がいいかと思われます。
「最終的に処理するつもりでした」という雨水管の配管が出ていて気付かなければそのままになってしまっていたのではないかと・・・。
内装はコンセントの箇所を多く作っていたほうが後々便利がいいかと思います。
必要最低限のコンセントしか考えてなかったので、少し後悔しています。
できればその時にアドバイスが欲しかったですけど。
2階の配線工事は金額がはるので2階を重視した方がいいと思います。

何に重きをおくか・何を我慢するか

坪単価 97.3万円/坪
建築費用 3600万円
延床面積 37坪
所在地 茨城県
工法 木造在来工法
総合評価 3.8
家の満足度 3
コスパ 2
担当者の対応 5
アフタフォロー 5
ダイワハウスを選んだきっかけ

大手のハウスメーカーということ、また、他のメーカーさんに比べ、営業さんがしっかりしていました。

家を建てる上で苦労したこと

細かいことなのですがコンセントの位置のせいで、せっかくの間取りにたいして、思ったように家具が配置できない、なんてこともありました。
うちは間取りを優先して検討したせいなのか、家事動線がかなり微妙になってしまいました。
家事動線は毎日のことなので、もっと優先して検討する内容だったと思っています。
また、予算のせいで、2階に洗面台を置くことができませんでした。
当初は無くても1階にあればいいかなってくらいでしか思っていなかったのですが、寝る前の歯磨きや、掃除の度に1階に降りに行かなくてはならず、想定以上に面倒だなって思いました。

これから家を建てる人へのアドバイス

住み始めてからわかることが多いので、いろいろな人の失敗談をよく確認して、想像することが大事だなぁ、と痛感しました。
何に重きをおくか、何を我慢するか、が大事だと思っています。

担当者選びは慎重に

坪単価 16.4万円/坪
建築費用 900万円
延床面積 55坪
所在地 茨城
工法 木造在来工法
総合評価 4.0
家の満足度 4
コスパ 3
担当者の対応 5
アフタフォロー 4
ダイワハウスを選んだきっかけ

大手で、営業の方が親切だったから。業者とは長い付き合いになるので大切。

家を建てる上で苦労したこと

特にありません。

これから家を建てる人へのアドバイス

家を建てる時、どれだけこちらの希望を取り入れて真剣に考えてくれるか、ちゃんと相談に乗ってくれる担当者でないとダメ。
建てたあとも修繕などの相談のため、業者とは長い付き合いになります。
はっきり言って、業者ごとの技術はそれほど大きく違うのかは素人にはっきりよくわかりません。
しかし担当者と信頼しあえるかどうかは、その人によって大きくことなります。
いくつか業者を見て回って、自分と気が会う、こちらの希望をちゃんと聞いてくれる業者、担当者を見つけることが一番大切だと思います。
家を建てるのは多くの人にとって、人生で一番大きな買い物、慎重に担当者を選んでください。

スペースが狭いと大きな家電で苦労する

坪単価 70.0万円/坪
建築費用 3500万円
延床面積 50坪
所在地 兵庫県
工法 木造在来工法
総合評価 4.0
家の満足度 4
コスパ 4
担当者の対応 4
アフタフォロー 4
ダイワハウスを選んだきっかけ

知り合いがここの住宅メーカーさんに依頼をしてよかったとお勧めされたので。

家を建てる上で苦労したこと

家の前の道路が狭いため車の出し入れが大変で木材など運ぶのに苦労しました。
またスペースが狭いため、二階のキッチンに冷蔵庫などを一階から運ぶことができず、二階の窓を取り外して吊るして冷蔵庫等の重たい荷物を運びました。
空き家を撤去してから建てたので思っていらよりも時間がかかってしまった。
最初はトイレを一階と三階に作ってもらう予定が三階だと水の流れが悪くなることを知り、急遽二階にしてもらいリビングが少し狭くなり、三階の子供部屋が少し広くなったりと予定と違う設計になってしまった。
壁紙やキッチンなど全部白くしてしまったので、汚れが目立つ。

これから家を建てる人へのアドバイス

家が建ち引越しをする前に各部屋バルサンなどしたほうがいい。
虫が結構いたりしました。

キッチンの計画は綿密に

坪単価 105.8万円/坪
建築費用 5500万円
延床面積 52坪
所在地 千葉県
工法 鉄筋コンクリート造
総合評価 4.3
家の満足度 4
コスパ 4
担当者の対応 4
アフタフォロー 5
ダイワハウスを選んだきっかけ

ジーボシグマのブランドで見た目が良かった事と、他社より安かった。

家を建てる上で苦労したこと

建てるのにゼッチを使って建てたため、予想以上に時間が掛かった。
建てる前に、営業マンの口車に乗らず、納期の期限は、しっかり約束を取って、書面に残した方が良いと思います。
営業マンは、年配の経験のあるやり手の人を選ばないといけないと思います。
セキスイハウスの営業マンは、素晴らしかった。
こちらの希望を汲みながら、長年の経験から、

  • こういう間取りが良いですよ
  • これだと車椅子が通れませんね
  • 蓄電池は10年経った時に処分が大変になる

など、顧客目線に立った提案をしていただいた。
今の家も満足であるが、妻も「営業マンはセキスイハウスが良かった」と話している。

これから家を建てる人へのアドバイス

大型冷蔵庫が入らなかったので、キッチンの収納を大きくして大型冷蔵庫も入るよう綿密に計画した方が良いです。
ダイワハウスは、アフターフォローは良いと感じています。

資金作りから妥協せず長期戦で臨む

坪単価 40.0万円/坪
建築費用 2000万円
延床面積 50坪
所在地 香川県
工法 木造ツーバイフォー・パネル工法
総合評価 3.5
家の満足度 4
コスパ 3
担当者の対応 3
アフタフォロー 4
ダイワハウスを選んだきっかけ

ダイワハウス のことを、テレビで見てここなら一番安心と思って作ることにしました。

家を建てる上で苦労したこと

資金計画

これから家を建てる人へのアドバイス

家を作る時に、いろいろなハウスメーカーなどを見ることができました。
私の場合は、作ると決めてだいたいお金の準備等で3年間ぐらいかけていました。
そのようにじっくり取り組むことが大切であると思っています。
一生住み続ける家なので、納得のいく家つくりをしたいと思ったからです。
やっぱりお金が中心となりますね。
できるだけ貯金をして、家を作ることに集中することをおすすめします。
設計をする段階になると「さらにもっとお金があるとこんなこともできるのに」と思うことが多いからです。
その場合は、自分の希望をできるだけ叶える方がいいです。
後から追加をするのは、かなり大変なのでそれだったら最初からある方がずっといいと感じました。

大和ハウスの基本情報

坪単価 90.1万円/坪
公式ホームページ https://www.daiwahouse.co.jp/
会社名 大和ハウス工業株式会社
本社所在地 大阪府大阪市北区梅田3-3-5
電話番号 06-6346-2111
資本金 1,616億9,920万1,496円
株式上場 上場している
主な工法 鉄骨造
価格帯 高級
対応エリア 全国

ダイワハウスは沖縄を含む全都道府県で展開している巨大住宅メーカーです。
ただ関西圏ではトップシェアですが、関東圏ではあまり人気がないようですね。
もともと大阪が本社なので、西高東低なのが特徴です。
住宅展示場も各地にあるので、チェックしておきましょう。

大和ハウスを選ぶメリット

大和ハウスを選ぶメリットとしては、

  1. 外張り断熱による快適性
  2. 50年長期保証がある
  3. インテリアも含めて相談できる

という3点が挙げられるでしょう。
鉄骨系住宅メーカーのパイオニアとして高い実績があるという、安心感がありますね。

外張り断熱は快適性を高めてくれるのですが、反面で施工が難しいというデメリットがあります。
特に施工途中で雨が降ると、壁の中に水が入ってしまうということも。
残念ながら施工管理が不十分だと、トラブルの原因となってしまうのですね。

大和ハウスのデメリット

大和ハウスで注文住宅を建てた人の中では、

  • 階段の段差が高い
  • 担当者が変わってから連絡がない
  • オプションの追加費用が高い

といったデメリットも指摘されています。
大和ハウスは自社で営業・設計・監理をしています。
実際の施工は下請けの工務店がやりますが、その他は自社で一貫しているというのは好感が持てますね。
ただ大企業ならではのことですが、社員ごとの経験・実力のバラつきは否めません。
良い担当者に当たるかどうかというのが、家造りのポイントですからね。

大和ハウスと見積もり比較したいハウスメーカー

大和ハウスと比較したい住宅メーカーを選んでみました。

鉄骨系

坪単価 特徴
セキスイハイム 84.0万円/坪 「あったかハイム」が有名
パナソニックホームズ 87.4万円/坪 グループ企業による設備が魅力
旭化成ホームズ 97.4万円/坪 ヘーベルハウスなど、ロングライフ住宅にこだわる
積水ハウス 92.0万円/坪 国内No.1ハウスメーカー

木造系

住友林業 98.5万円/坪
三井ホーム 97.1万円/坪
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