はじめて家を建てる｜見積もりシミュレーション＆値引きテク
セキスイハイムは、阿部寛さんが出演しているあったかハイムというテレビCMが有名ですよね。
似たような会社名で積水ハウスと混同している人も見かけますが、セキスイハイムは別会社です。
ここでは鉄骨ユニット工法で有名なセキスイハイムの注文住宅について、坪単価や実際に建てた人の評価なども紹介してみます。
このページの目次
セキスイハイムの平均坪単価は84.0万円｜鉄骨プレハブでも安っぽくない
セキスイハイムの住宅は、鉄骨造ユニット工法が大きな特徴です。
工場で加工されたユニットを現場で一気に組み上げるので、短期間での施工が可能なのですね。
いわゆるプレハブ住宅というと安っぽいというイメージがありますが、セキスイハイムの場合はデザイン面も充実しているので、高級感がありますね。
平均坪単価も84.0万円／坪と、決して安くはないです。
| パルフェ | デシオ | たのしみの家 | そだての家 | グランツーユーV | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 坪単価 | 80万円／坪〜 | 85万円／坪〜 | 67万円／坪〜 | 75万円／坪〜 | 55万円／坪〜 | ||||||||||
| 構造 | 軽量鉄骨造 | 軽量鉄骨造 | 軽量鉄骨造 | 軽量鉄骨造 | 木質パネル | ||||||||||
| 自由設計 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ||||||||||
| 階数 | 2F | 3F | 平屋 | 平屋 | 2F | ||||||||||
| パルフェ | 3階建てデシオ（鉄骨系住宅）｜セキスイハイムの商品 | たのしみの家｜平屋住宅の間取り｜セキスイハイム | そだての家｜平屋住宅の間取り｜セキスイハイム | グランツーユーV（木質系住宅）｜セキスイハイムの商品 | |||||||||||
最近では低価格帯の木造住宅も展開しているので、選択肢の多いハウスメーカーだと言えるでしょう。
パルフェ｜主力の高級モデル
パルフェはセキスイハイムの人気No.1モデルです。
坪単価は80万円〜と、高級モデルの部類に入りますね。
強固なラーメン構造｜耐震性に優れる＆大空間
セキスイハイムの得意とする鉄骨造ユニット工法ですが、このパルフェは特にボックスラーメン構造を採用しています。
通常の鉄骨ラーメン構造は現場で部材を接合していきますが、セキスイハイムの場合は工場で溶接作業をしています。
工場で溶接すると精度が高く、品質も安定するというメリットがありますね。
住宅性能表示制度での耐震等級は、最高ランクの3。
さらに最大幅 5m40cmのワイドスパンが可能になるので、大きなリビングを作ったり、窓を大きくしたりといった大胆な間取りが可能になります。
外装にステンレスを採用して耐用年数UP
住宅は建てて終わりではなく、住み続けていく上でのメンテナンス費用も考えたいですよね。
パルフェの場合は、屋根やバルコニーなどの外装をステンレス素材にすることで耐久性を向上させています。
より長持ちする住宅になっていますね。
デシオ｜都市部で嬉しい3階建て
東京などの都市部では、狭い土地になるべく広い家を建てたいというニーズがありますよね。
用途地域や容積率の制限はあるものの、3階建てであれば狭い敷地でも豊かな空間になりますよ。
デシオはセキスイハイムの3階建てモデルで、パルフェと同様に耐震等級で最高グレード3。
坪単価は85万円〜と高級モデルですが、デザインも機能性も優れています。
斜線制限にも対応できる
3階建てというと設計時に問題となるのが、斜線制限です。
都市計画法では、
- 道路斜線制限
- 隣地斜線制限
- 北側斜線制限
という斜線制限があり、建物高さを低くしたり屋根を斜めにしたりといった設計上の工夫が必要。
セキスイハイムでは工業化されたユニット工法が主流ですが、斜線制限に対応した屋根のデザインや屋内車庫なども用意されています。
敷地の厳しい条件にも柔軟に対応できるプランが組めます。
太陽光発電システムやエコキュートでエネルギー自給自足
地震や豪雨などの災害時に、自宅で過ごさなければならないケースが想定されます。
デシオでは、
- 太陽光発電システム
- 飲料水貯留システム
- 蓄電池システム
- エコキュート
などのエネルギー自給自足を実現するオプションが充実していますね。
万が一のときにも安心して過ごせる家がありがたいです。
たのしみの家
夫婦二人暮らし向け
おうちカフェ
小屋裏を趣味の部屋に
大きな開口部で自然を取り込む
そだての家
子育て世帯向け
室内と屋外デッキが一体に
全室空調システムで快適
グランツーユーV
低価格な木質パネル住宅
セキスイハイムの評判・口コミ
セキスイハイムで家を建てた人に、アンケートを取ってみました。
納得いくまでこだわった
| 坪単価 | 100.0万円／坪 |
|---|---|
| 建築費用 | 3000万円 |
| 延床面積 | 30坪 |
| 所在地 | 新潟県 |
| 工法 | 鉄骨造 |
| 総合評価 |
 3.8
|
| 家の満足度 |
4
|
| コスパ |
 3
|
| 担当者の対応 |
4
|
| アフタフォロー |
4
|
セキスイハイムを選んだきっかけ
知り合いがいたので
家を建てる上で苦労したこと
理想の家を建てようとすると、どうしても費用が高くなってしまう。
これから家を建てる人へのアドバイス
一生涯住み続ける家なので、こだわりたい部分は担当者の方と納得が行くまで、何度も打ち合わせをして行った方がいいと思います。
色々な提案をされたり、イメージを出されたりしますが、自分である程度どうしたいかのイメージを考えてから話をすると良いとスムーズに打ち合わせが出来ると思います。
また、家族・予算との兼ね合いにもなりますが、出来る限り理想に近づけるように妥協しない方がいいのかなと思います。
注文するタイミングはご家庭の都合上色々ありますが、メーカーの決算期近くになると工期が遅れたり、バタバタしたりするので、そういった時期をずらして注文をすると、メーカーも職人さんもより良い仕事をしてくれるのかなと感じました。
将来の暮らしやすさも考えたい
| 坪単価 | 106.1万円／坪 |
|---|---|
| 建築費用 | 3500万円 |
| 延床面積 | 33坪 |
| 所在地 | 東京都 |
| 工法 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総合評価 |
 3.5
|
| 家の満足度 |
3
|
| コスパ |
3
|
| 担当者の対応 |
4
|
| アフタフォロー |
4
|
セキスイハイムを選んだきっかけ
メーカーの方が丁寧で信用できたから。
さまざまな家のタイプをカタログで提示してくださり、電話をするとすぐ快く対応してくれました。
家を建てる上で苦労したこと
デザインに凝りたい部分も、メーカーの都合で思うように決められなかった。
これから家を建てる人へのアドバイス
若いときは新しい設計や作り付けの家具などに飛びつきがちですが年を取ったときにそれらを維持できるか、また暮らしやすいと思えるかどうかをよく考えた方がよいです。
営業マンが親身に相談に乗ってくれた
| 坪単価 | 75.0万円／坪 |
|---|---|
| 建築費用 | 3000万円 |
| 延床面積 | 40坪 |
| 所在地 | 静岡県 |
| 工法 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総合評価 |
 4.5
|
| 家の満足度 |
4
|
| コスパ |
4
|
| 担当者の対応 |
 5
|
| アフタフォロー |
5
|
セキスイハイムを選んだきっかけ
とにかく丁寧に営業の方が相談に乗ってくれた。
しかも的確でスピーディーだったので助かりました。
家を建てる上で苦労したこと
情報収集が大変だった。
これから家を建てる人へのアドバイス
全ての会社がそうであるわけではないと思いますが、実際に家の一部分を作っているとこや、工場見学などバスツアーをよく設けてありますので、積極的に参加するといいと思います。そこで良いなと思った間取りや、工夫が載っているパンフレットを集めておいて、付箋を貼っておきます。実際に建てるとなった時に、重要な情報となってくると思います。
短期間で進めたので大変でした
| 坪単価 | 94.4万円／坪 |
|---|---|
| 建築費用 | 3400万円 |
| 延床面積 | 36坪 |
| 所在地 | 愛媛県 |
| 工法 | 鉄骨造 |
| 総合評価 |
 2.3
|
| 家の満足度 |
 1
|
| コスパ |
 2
|
| 担当者の対応 |
2
|
| アフタフォロー |
4
|
セキスイハイムを選んだきっかけ
快適エアリーシステムにより苦手な冬の寒さから解放されると思ったから。
家を建てる上で苦労したこと
約3ヶ月の過密スケジュールですべて決めたので夫婦喧嘩が増え、子どもとの時間も作りづらくなり、とてもしんどい思いをしました。
これから家を建てる人へのアドバイス
インテリアに関しては、自分の思い描いている理想を言葉で伝えるのが大変難しかった。
打ち合わせの際には、インスタグラムやピンタレストで検索してきた画像を見せながら相談していった方が、コーディネーターの方にも断然伝わり易く時間短縮になりました。
セキスイハイムは造作に関してのインテリア費用は通常の倍以上したのでどうしてもこだわりたい、妥協したくない部分だけを造作した方がいいと思います。
私たちは人が良く集まる1階部分にはこだわりを詰め込み2階部分は出来るだけ純正の物を採用し予算内でどうにか収まるように工夫しました。
打ち合わせ期間は最低でも半年以上はあった方が時間や気持ちにも余裕が持てます。
打ち合わせ不足で希望どおりにならなかった
| 坪単価 | 45.0万円／坪 |
|---|---|
| 建築費用 | 2700万円 |
| 延床面積 | 60坪 |
| 所在地 | 静岡駅 |
| 工法 | 木造ツーバイフォー・パネル工法 |
| 総合評価 |
2.0
|
| 家の満足度 |
4
|
| コスパ |
2
|
| 担当者の対応 |
1
|
| アフタフォロー |
1
|
セキスイハイムを選んだきっかけ
なにより王道で間違いない。
人生一度の経験なので失敗したくなかったから。
家を建てる上で苦労したこと
打ち合わせがとにかく多く苦労しました。
最初は、自分の家を建てる楽しみから全く苦ではありませんでしたが、１日は話が進む内容の限界があり、後半は雑になってしまいました。
その結果、いざ家が建ち、打ち合わせしていない箇所がいくつかあり、住宅会社の標準仕様で作られていたことにショックを受けました
。結局、その箇所はやはり気に入らなかったため、再度住宅会社と打ち合わせを行い、追加料金で直す形となりました。
これから家を建てる人へのアドバイス
身内や友人など、注文住宅を建てた人の意見を聞くことをオススメします。
完璧とはいきませんが、少なからず住宅会社との打ち合わせ以外のヒントを得られるはずです。
外構もまとめてやれば良かった
| 坪単価 | 87.5万円／坪 |
|---|---|
| 建築費用 | 3500万円 |
| 延床面積 | 40坪 |
| 所在地 | 北海道 |
| 工法 | 鉄骨造 |
| 総合評価 |
2.5
|
| 家の満足度 |
1
|
| コスパ |
3
|
| 担当者の対応 |
3
|
| アフタフォロー |
3
|
セキスイハイムを選んだきっかけ
地震の多い地域なので、耐震面を考えたら一番安心感があった。
家を建てる上で苦労したこと
カタログで見たものと、実際のイメージが違った。
これから家を建てる人へのアドバイス
間取りなど色々なモデルハウスを見学に行った方がいいです。
時間と労力があるなら、隣町まで足を運んでみると、また違ったアイディアで建てられている家もあり新鮮でした。
外観も含めて、住宅街をドライブするのもオススメです。内装では壁紙や照明、スイッチ等、細かい部分は何度もモデルハウスに行って決めた方がいいです。
カタログだけじゃわからない雰囲気を、実際に目で確認しないと失敗の元になります。
お金が貯まってから外周りも・・・と思いましたが、出来れば一緒にやった方がローン等も含めて楽だと分かりました。
家を建てた後は、家具やメンテナンスにお金がかかり、外周りに色々と回す余裕が無くなってきます。
勢いのあるうちに全て行う事をお勧めします。
住宅ローンを選ぶのに苦労した
| 坪単価 | 58.3万円／坪 |
|---|---|
| 建築費用 | 3500万円 |
| 延床面積 | 60坪 |
| 所在地 | 兵庫県 |
| 工法 | 鉄骨造 |
| 総合評価 |
4.0
|
| 家の満足度 |
4
|
| コスパ |
4
|
| 担当者の対応 |
4
|
| アフタフォロー |
4
|
セキスイハイムを選んだきっかけ
建築物の大半が工場で生産され品質にばらつきが出にくいと思った為です。
家を建てる上で苦労したこと
ローンの計画。
知識がない中で、とのようなお金の借り方が自分に向いているのかを散々悩んだ挙句に決めました。
どのプランも良い点と悪い点があり支払額が低いものはリスクが高かったりと何が自分に向いているのか分からなくなりました。
今は比較的、金利が安くなっているので、あまり悩む必要はないと思いますが、将来的に借り換えができますし思いきって判断すればよいと思います。
また、日当たり等、図面でなかなか確認が出来ない事も間取りを決める際に悩みました。
結局、出来上がるまで確認のしようはないのですが、土地に足を運び何度も想像してみました。
これから家を建てる人へのアドバイス
注文住宅の場合、実際に建てるまではイメージがつかみにくいです。
どうしても心配でしたら、建て売り物件を検討してみるのも良いのではないでしょうか。
セキスイハイムの基本情報｜鉄骨ユニット工法で均質化
| 坪単価 | 84.0万円／坪 |
|---|---|
| 公式ホームページ | https://www.sekisuiheim.com/ |
| 会社名 | 積水化学工業株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門2-10-4 |
| 電話番号 | 03-6748-6460 |
| 資本金 | 100,002百万円 |
| 株式上場 | 上場している |
| 主な工法 | 鉄骨造 |
| 価格帯 | 高級 |
| 対応エリア | 全国 |
セキスイハイムと積水ハウスを混同している人も少なくありません。
もともと両社は同じ積水化学工業株式会社だったのですが、住宅部門が独立して積水ハウスとなった経緯があります。
したがって、住宅メーカーとしての元祖はセキスイハイムの方なのですね。
ともに鉄骨プレハブ住宅で有名ですが、現在では積水ハウスの方シェアが大きいです。
ただセキスイハイムも沖縄を除く全国に展開していますから、大手の安心感という意味では負けていないでしょう。
セキスイハイムを選ぶメリット
セキスイハイムを選ぶメリットとしては、
- 工期が短くて済む
- 品質が安定している
- 省エネにこだわっている
という3点が挙げられるでしょう。
セキスイハイムの鉄骨ユニット工法は基本的に工場で製造しているので、実際の現場では組み上げるだけ。
とてもスピーディーです。
古い家を建て替えるときなど、仮住まい期間が短いというメリットがありますね。
また工業製品に近く安定した高品質を実現しているので、施工ミスなどのトラブルが少ないという評判も。
セキスイハイムのデメリット
セキスイハイムで注文住宅を建てた人の中では、
- 打ち合わせと違う設備が付いていた
- 営業マンと現場監督の連絡が不足していた
- 快適エアリーの効果が期待はずれ
といったデメリットも指摘されています。
やはり大企業ということもあり、担当者のレベルにバラつきがあるのは否めません。
もし打ち合わせで気になるようであれば徹底的に質問して、納得いくまで話し合った方が良いでしょう。
もし担当者の資質に不安があるのなら、交代してもらうことも必要です。
セキスイハイムと見積もり比較したいハウスメーカー
セキスイハイムと同様の鉄骨プレハブ住宅で有名なのは、以下の大手ハウスメーカーです。
| パナソニックホームズ | 87.4万円／坪 |
|---|---|
| ダイワハウス | 90.1万円／坪 |
| 積水ハウス | 92.0万円／坪 |
コスパではセキスイハイムが優れていますが、他のメーカーも特徴があるので、比較してみてください。